地籍調査について

地籍とは一筆ごとの土地に関する記録です

　我が国における土地に関する記録の約半分は、明治時代の地租改正によって作られた地図(公図)をもとにしたもので、土地の境界が不明確であったりするため、土地の実態を正確に把握することができません。このことから、限りある国土の有効活用・保全のためには、土地の実態を正確に把握する地籍調査を実施する必要があります。
　地籍調査とは、一筆ごとの土地について、その所有者、所在地番、地目等の調査および確認された筆界の測量を行い、その結果を地図及び簿冊に作成することをいいます。地籍調査により作成された「地籍簿」と「地籍図」は、その写しが法務局（登記所）に送付され、地籍簿をもとに土地登記簿が書き改められます。また、地籍図は不動産登記法第１７条の地図として備え付けられます。地籍調査の成果は、個人の土地取引から公的機関による地域の整備まで、およそ土地に関するあらゆる行為のための基礎データとなるものです。
　一筆とは、土地の所有権等を公示するために、人為的に分けた区画のことです。法務局（登記所）では、一筆ごとに登記がなされ、土地取引の単位となっております。

地籍調査はこんなことに役立ちます

公共事業の円滑化	災害の復旧	土地取引の円滑化
まちづくり	土地に係るトラブル未然防止	課税の適正化

地籍調査をしていない場合こんな心配があります

公共事業が進まない	災害の復旧に時間がかかる
土地取引が円滑にできない	相続した土地がわからない

作業の進め方（二ヵ年で完了）

【初年度】事業計画　→　県公報・町公示　→　準備（調査資料作成・説明会開催）
【初年度】一筆地調査（毎筆の土地の所在、地番、地目、所有者等について調査し、所有者立会のうえに筆界の確認作業）
【初年度】地籍図根測量（三角点設置・測量）
【初年度】地籍細部測量（三角点を基に筆界を測量）
【次年度】地籍図原図の作成
【次年度】地積測定（地籍図原図を基に筆毎の土地の面積測定）
【次年度】地籍簿案の作成
【次年度】「原図・地籍簿案」　→　閲覧２０日間
【次年度】「地籍図・地籍簿」作成
【次年度】国土交通省土地・水源局国土調査課（国）の承認及び県の認証
【次年度】法務局へ「地籍図・地籍簿」の提出
【次年度】県へ完了報告　終了

羽後町の地籍調査進捗状況

　現時点での進捗状況はコチラ　⇒　羽後町地籍調査進捗状況　※国土交通省「地籍調査WEBサイト」より

国土交通省「地籍調査WEBサイト」

　国土交通省の「地籍調査WEBサイト」には、地籍調査に関するさまざまな情報を紹介しています。　